Todd: Michael, this is a beautiful home.
Mike: Yeah, we've lived here for about twelve years and it's too big for us now.
Todd: Really. It's pretty big.
Mike: Well, yeah, I mean, it's got four bedrooms and it's got this big living room area and dining room area, and I've got two kids and both of them are in college now, so they don't live here anymore. (Oh) So my wife and I are thinking about, you know, moving to a smaller house.
Todd: Oh, that makes sense. Well, so where are you going to move?
Mike: Well, this area is called Walnut Creek, it's in the East Bay of San Francisco, and we want to move into an area that's in the Berkeley Hills. It's called Orinda.
Todd: Oh, yeah. That's nice.
Mike: Oh, it's very nice. I mean it's a little more inconvenient, and it's not as convenient as here (Yeah) but it's a little more, there's more privacy, and there's more nature, you know more like old established trees and hills, and a little quieter, and so all those things appeal to us, so we're looking. It's not easy to find a right place but we're, actually today we're gonna meet a realtor, and we're going to be looking at some houses that are available and see if you like any of them.
Todd: You know, actually, I've been thinking about getting a house. I'm kind of getting up there in age. What is the process of buying a house? Like how do you go about it?
Mike: Well the first step to find a place is you, generally you have to work with a realtor, somebody who has access to homes that are for sale, and then you sort of look through the listings and you find ones that you like, that you can afford, and then you visit with the realtor, and say you find a house that you like, like there is one that we're going to visit today that we think we like and we're going to check it out again. After we visit we make an offer sheet, we draw an offer sheet, that says how much we're willing to pay for the house, and the owner looks over the offer sheet. They never meet us directly, they meet only through their (the realtor) the realtors talk to each other. The buyer and the seller never actually talk to each other directly, and in this case, the house is going to have multiple offers. Many people will want this house.
Todd: OK
Mike: So they're not going to look at the offers until next week, and say five or ten people bid on it, they're probably going to take the one, the person who offers the most money for it, so it's competitive.
Todd: That is a tough situation.
Mike: Yeah, so sometimes you'll find a house that you love, and you can afford, but somebody outbids you. Somebody bids more for the house than you do and you lose it, and you have to keep looking so it can take weeks of months.
Todd: Wow, well
Mike: To find the house you want.
Todd: Sounds tough. Good luck.
Mike: Thanks a lot Тодд: Майкл, это красивый дом.
Майк: Да, мы жили здесь в течение приблизительно двенадцати лет, и теперь он слишком велик для нас.
Тодд: Действительно. Это довольно большой.
Майк: Ну, да, я имею в виду, у него есть четыре спальни и у него есть этот большой гостиной и столовой зоной, и у меня двое детей, и оба они находятся в колледже сейчас, так что они не живут здесь больше , (О) Так что моя жена и я думал о том, вы знаете, двигаясь в меньший дом.
Тодд: О, это имеет смысл. Ну, так где вы собираетесь двигаться?
Майк: Ну, эта область называется Walnut Creek, это в Восточном заливе Сан-Франциско, и мы хотим, чтобы перейти в область, которая находится в холмах Беркли. Это называется Orinda.
Тодд: О, да. Это мило.
Майк: О, это очень приятно. Я имею в виду, что это немного более неудобно, и это не так удобно, как здесь (Да), но это немного больше, там больше личной жизни, и есть больше природы, вы знаете больше, как старые, установленные деревья и холмы, и немного тише, и так все эти вещи обращаются к нам, так что мы ищем. Это не легко найти подходящее место, но мы, на самом деле сегодня мы собираемся встретиться с риэлтором, и мы будем смотреть на некоторых домах, которые доступны и посмотреть, если вам нравится какой-либо из них.
Тодд: Вы знаете, на самом деле, я думал о том, чтобы дом. Я вроде вставать там в возрасте. Каков процесс покупки дома? Как то, как вы идете по этому поводу?
Майк: Ну первый шаг, чтобы найти место, вы, как правило, вы должны работать с риэлтором, кто-то, кто имеет доступ к домам, которые предназначены для продажи, а затем вы как бы просматривать списки и вы найдете те, которые вам нравятся, что вы можете себе позволить, а затем вы посещаете с риэлтором, и сказать, что вы нашли дом, который вам нравится, как есть один, который мы собираемся посетить сегодня, что мы думаем, что нам нравится, и мы собираемся, чтобы проверить его снова , После того, как мы посещаем мы делаем предложение листа, мы обращаем свое предложение лист, который говорит, сколько мы готовы платить за дом, и хозяин смотрит на предложение листа. Они никогда не встречаются с нами напрямую, они встречаются только через их (риелтора) риэлторы говорят друг с другом. Покупатель и продавец никогда не разговаривать друг с другом непосредственно, и в этом случае дом будет иметь несколько предложений. Многие люди хотят этот дом.
Тодд: OK
Майк: Так что они не собираются, чтобы посмотреть на предложения до следующей недели, и скажем, пять или десять человек ставку на это, они, вероятно, собирается взять один, человек, который предлагает больше денег за него, так что конкурентная ,
Тодд: Это сложная ситуация.
Майк: Да, так что иногда вы найдете дом, который вы любите, и вы можете себе позволить, но кто-то перекупает вас. Кто-то предлагает цену больше для дома, чем вы делаете, и вы его потеряете, и вы должны продолжать поиски, поэтому он может занять несколько недель месяцев.
Тодд: Вот это да, хорошо
Майк: Для того, чтобы найти дом, который вы хотите.
Тодд: Звучит жестко. Удачи.
Майк: Большое спасибо Смотрите также: | |
